Je eerste huis kopen zonder giswerk
Je ziet een woning, rekent online wat rond en vraagt je af: kan ik dit écht betalen? Wij kijken verder dan een standaard rekentool. Je krijgt duidelijkheid over je maximale hypotheek, maandlasten, eigen geld en regelingen, zodat je goed voorbereid kunt zoeken en bieden.
- Maximale hypotheek én maandlasten helder
- Eigen geld en bijkomende kosten inzichtelijk
- NHG, starterslening en regelingen uitgelegd
- Begeleiding van eerste bod tot notaris
Start je aanvraag
Een geheel vrijblijvend gesprek. Wel zo fijn.
Zeker weten wat kan
Geen losse indicatie, maar duidelijk inzicht in jouw mogelijkheden.
Verder dan tools
We vergelijken 40+ banken, óók jouw bank, en zoeken de beste deal.
Hypotheek op maat
We vergelijken rente, voorwaarden en maandlasten voor jouw situatie.
Van bod tot sleutel
Wij begeleiden je door het hele hypotheekproces, zonder gedoe.
Wat bepaalt of jij je eerste huis kunt kopen?
Een eerste woning kopen begint vaak met dezelfde vraag: hoeveel kan ik lenen? Toch is dat niet de enige vraag die telt. Je maximale hypotheek zegt iets over wat technisch mogelijk is, maar nog niet of de woning ook past bij je maandlasten, spaargeld en plannen voor de komende jaren.
Daarom kijken we bij Hypo Nederland niet alleen naar het hoogste bedrag dat je kunt lenen. We brengen je echte koopruimte in kaart: wat kun je verantwoord betalen, hoeveel eigen geld heb je nodig en welke keuzes maken je aanvraag sterker?
Begin met je echte koopbudget
Online rekentools zijn handig voor een eerste indruk, maar ze missen vaak belangrijke details. Denk aan je contractvorm, studieschuld, partnerinkomen, spaargeld, BKR-registratie of plannen om minder te werken, te ondernemen of te verbouwen. Wij rekenen daarom niet alleen je maximale hypotheek uit, maar ook je verwachte maandlasten. Zo weet je met welk bedrag je realistisch kunt zoeken en voorkom je dat je verliefd wordt op een woning die later toch niet haalbaar blijkt.
Vergeet de kosten naast de koopsom niet
Bij je eerste woning betaal je niet alleen de koopprijs. Je krijgt ook te maken met kosten voor onder andere de notaris, taxatie, hypotheekadvies en eventueel een bouwkundige keuring. Daarnaast wil je vaak geld overhouden voor inrichting, kleine verbeteringen of een verbouwing. Dat maakt eigen geld belangrijk. Niet omdat je alles zelf hoeft te betalen, maar wel omdat sommige kosten niet altijd volledig meegefinancierd kunnen worden. Door dit vooraf duidelijk te maken, weet je precies waar je aan toe bent voordat je een bod uitbrengt.
Vragen? We helpen je dezelfde dag
Regelingen kunnen het verschil maken
Als starter kun je mogelijk gebruikmaken van regelingen die je aankoop makkelijker maken. Denk aan:
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): vaak een lagere rente en extra bescherming als het onverhoopt tegenzit. In 2026 kan het tot een hypotheek van € 470.000.
- Startersvrijstelling: ben je tussen de 18 en 35 en koop je je eerste woning tot € 555.000 (grens 2026)? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting.
- Starterslening: sommige gemeenten overbruggen met een aanvullende lening het gat tussen je hypotheek en de koopprijs.
Welke regelingen voor jou gelden, hangt af van je leeftijd, de woningwaarde, je inkomen en de gemeente waarin je koopt. Wij zetten dit overzichtelijk voor je op een rij, zodat je geen voordeel mist en weet welke regels invloed hebben op jouw situatie.
Kies niet alleen voor de laagste maandlast
De meeste starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Beide vormen lossen af tijdens de looptijd, maar de maandlasten ontwikkelen zich anders. De beste keuze hangt af van je inkomen, zekerheid, plannen en hoe lang je verwacht in de woning te blijven.
Wij vergelijken niet alleen rente, maar ook voorwaarden en flexibiliteit. Zo kies je een hypotheek die vandaag betaalbaar is, maar ook past bij wat je later nog wilt kunnen doen.
Ook als ondernemer kun je je eerste woning kopen
Ben je zelfstandig ondernemer? Dan werkt een hypotheekaanvraag net even anders. Een bank kijkt niet alleen naar je huidige inkomen, maar ook naar je jaarcijfers, winstontwikkeling, ondernemersvorm en hoe stabiel je inkomen is.
Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Zeker als je vooraf weet welke documenten nodig zijn en welke geldverstrekker past bij jouw situatie. Wij helpen je om je inkomen goed te onderbouwen en voorkomen dat je aanvraag vastloopt op onduidelijkheden.
Wat je van ons mag verwachten
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk. Onze adviseurs staan voor je klaar.
Jouw situatie in kaart
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw woonwensen, inkomen en toekomstplannen bespreken. Zo weten we precies waar je staat en wat haalbaar is.
- Binnen 24 uur duidelijkheid
- Geen standaard vragenlijst, maar maatwerkadvies
Heldere berekening en advies
Je ontvangt een realistische berekening, afgestemd op jouw situatie. Zo weet je direct wat verantwoord en haalbaar is.
- Inzicht in maximale hypotheek
- Vergelijking met meerdere banken
Keuze uit beste opties
We zetten de beste hypotheekopties overzichtelijk naast elkaar, inclusief rente, voorwaarden en flexibiliteit. Jij kiest wat het beste past bij jouw leven en wij zorgen dat alles in gang wordt gezet.
- Vergelijking op rente en voorwaarden
- Gemiddeld €2.300 lagere lasten per jaar
De 6 zekerheden voor succes
- Geen standaard rekentools, maar advies dat past bij jouw situatie.
- Binnen 24 uur inzicht in je mogelijkheden.
- Wij vergelijken onafhankelijk tientallen geldverstrekkers.
- Speciaal voor ondernemers en bijzondere situaties.
- Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht, wij regelen alles.
- Meer dan 300 positieve reviews van tevreden klanten.
Begeleiding bij aanvraag
Van aanvraag tot akkoord: wij regelen de communicatie met de bank, controleren documenten en zorgen dat je geen details mist. Zo hou jij grip op het proces zonder zorgen.
- 95% rond binnen 4 weken
- Eén vast aanspreekpunt
Zekerheid voor de toekomst
Ook na de sleuteloverdracht blijven we betrokken. We monitoren rentewijzigingen, adviseren bij verbouwen of oversluiten en zorgen dat je hypotheek mee kan bewegen met je leven.
- Proactieve rente- en marktcheck
- Meer dan 300 tevreden klanten gingen je voor
Onze adviseurs helpen je graag
Onze hypotheekadviseurs vergelijken meer dan 40 banken, óók jouw bank, en zoeken de beste deal voor jou.
Bereken direct je maximale hypotheek
Of reken je liever zelf?
Reken gerust zelf met onze tool, daar is hij voor. Maar onthoud: een berekening is een momentopname. Wil je echt weten wat haalbaar is in jouw situatie? Dan kijken we samen verder en geven we je zekerheid.
Top service. Vriendelijk. Snelle reacties. Met vooral ook een duidelijke uitleg. Of dit nu via mail was of telefonisch. Aanrader dus!
Jullie de vragen.
Wij de antwoorden.
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk. Onze adviseurs staan voor je klaar.
Hoeveel kan ik lenen voor mijn eerste huis?
Dat hangt af van je inkomen, je eventuele partner, je vaste lasten en de rente. Onze rekentool geeft een eerste indicatie; in een gesprek rekenen we het nauwkeurig voor je uit, zodat je precies weet met welk bedrag je op zoek kunt.
Heb ik eigen geld nodig om een huis te kopen?
Meestal wel. Je mag tot 100% van de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je doorgaans zelf. Reken op enkele procenten van de koopsom. We bespreken vooraf precies wat je nodig hebt.
Wat is NHG en is het verstandig voor starters?
Met de Nationale Hypotheek Garantie ben je beter beschermd bij onvoorziene omstandigheden en betaal je vaak een lagere rente. In 2026 kan het tot een hypotheek van € 470.000. Voor veel starters is het interessant, maar we kijken altijd naar jouw situatie.
Betaal ik als starter overdrachtsbelasting?
Vaak niet. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning tot € 555.000 (grens 2026)? Dan geldt de startersvrijstelling en betaal je geen overdrachtsbelasting. Je legt dit vast bij de notaris.
Tellen mijn studieschuld en BKR-registratie mee?
Vaak wel. Met een tijdelijk contract en een intentieverklaring van je werkgever is meer mogelijk dan je verwacht. En werk je als ondernemer, dan zijn we daar juist in gespecialiseerd.
Kan ik ook een hypotheek krijgen als ondernemer of met een tijdelijk contract?
Ja. Met een tijdelijk contract en een intentieverklaring is vaak meer mogelijk dan je verwacht, en voor ondernemers zijn we juist gespecialiseerd. We zoeken de geldverstrekker die bij jouw situatie past.