Wat kun je als ondernemer echt lenen?
Je wilt een woning kopen, maar eerst wil je weten waar je staat: hoeveel kun je lenen, en waarop baseert een geldverstrekker dat? Een online tool die vraagt om je “bruto jaarinkomen” weet niet wat je als ondernemer verdient. Wij rekenen het uit op je echte cijfers, zodat je met een reëel bedrag gaat zoeken.
- Je maximale hypotheek berekend op je jaarcijfers
- Ook met één of twee jaar cijfers
- Inkomensverklaring en documenten: wij regelen het
- Van bezichtiging tot notaris lopen we mee
Plan een vrijblijvend gesprek
- We bellen je vandaag nog!
Toetsinkomen
Geen slag in de lucht, maar een berekening op je toetsinkomen.
Weinig cijfers
Eén of twee jaar is bij een aantal verstrekkers genoeg.
Sterke aanvraag
We onderbouwen je inkomen zoals de bank het wil zien.
NHG mogelijk
Ook als ondernemer, met bijbehorende lagere rente.
Een geldverstrekker leidt uit je jaarcijfers een toetsinkomen af, en daar rekent hij je maximale hypotheek mee uit. Een gemiddeld jaar, een groeijaar of een dip telt bij elke partij anders mee. Daarom zegt een online rekentool zo weinig: die kent je cijfers niet. Wij rekenen je verwachte maandlasten én je maximale hypotheek uit, zodat je niet verliefd wordt op een woning die later toch niet haalbaar blijkt.
Wat een geldverstrekker wil zien
De onderbouwing weegt zwaarder dan de stapel papier. In de praktijk gaat het om:
- je jaarcijfers of aangiftes inkomstenbelasting
- een inkomensverklaring ondernemer, die je toetsinkomen objectief vaststelt
- soms een prognose, als aanvulling op een korte historie
- Die inkomensverklaring vragen we voor je aan, zodat je niet bij elke bank opnieuw je cijfers hoeft te verdedigen.
Weinig of geen jaarcijfers? Vaak kan er meer dan je denkt
Heb je nog geen drie jaar cijfers, dan is een hypotheek als zzp’er zonder complete jaarcijfers vaak nog steeds mogelijk. Een aantal verstrekkers neemt genoegen met één of twee jaar, soms aangevuld met een prognose en je ervaring uit loondienst in hetzelfde vak. We kennen de partijen die hiervoor openstaan en voorkomen zo een afwijzing die je onnodig op achterstand zet.
NHG als ondernemer: vaak gewoon mogelijk
Veel ondernemers denken dat de Nationale Hypotheek Garantie alleen voor mensen in loondienst is. Niet dus. Met een inkomensverklaring ondernemer kom je ook als zzp’er of dga in aanmerking, zolang de hypotheek binnen de grens blijft (in 2026: € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende maatregelen). Het levert je doorgaans een lagere rente op, plus een vangnet als je woning ooit met verlies verkocht moet worden door omstandigheden buiten je schuld. Of NHG in jouw geval loont, rekenen we mee in de vergelijking.
Vragen? We helpen je graag verder
Van berekening naar bod
Zodra je weet wat haalbaar is, kun je gericht zoeken en met vertrouwen bieden. Je krijgt een onderbouwd bedrag mee, zodat je bij een bezichtiging niet hoeft te twijfelen en bij een bod niet over je eigen grens gaat. En brengt de verkoper of makelaar vragen op over je financiering als ondernemer? Dan heb je je onderbouwing al op zak, in plaats van dat je aanvraag daarop vastloopt.
Eigen geld, de kosten koper en je vangnet
Je leent tot 100% van de woningwaarde, dus de kosten koper (notaris, taxatie, advies) betaal je uit eigen geld; reken op enkele procenten van de koopsom. En let op het financieringsvoorbehoud in je koopcontract: die clausule laat je onder de koop uitkomen als je hypotheek niet rondkomt. We vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers en wijzen je vooraf op dit soort details, zodat je nooit klem komt te zitten tussen een bod en je financiering.
Wat je van ons mag verwachten
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk. Onze adviseurs staan voor je klaar.
Jouw situatie in kaart
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw woonwensen, inkomen en toekomstplannen bespreken. Zo weten we precies waar je staat en wat haalbaar is.
- Binnen 24 uur duidelijkheid
- Geen standaard vragenlijst, maar maatwerkadvies
Heldere berekening en advies
Je ontvangt een realistische berekening, afgestemd op jouw situatie. Zo weet je direct wat verantwoord en haalbaar is.
- Inzicht in maximale hypotheek
- Vergelijking met meerdere banken
Keuze uit beste opties
We zetten de beste hypotheekopties overzichtelijk naast elkaar, inclusief rente, voorwaarden en flexibiliteit. Jij kiest wat het beste past bij jouw leven en wij zorgen dat alles in gang wordt gezet.
- Vergelijking op rente en voorwaarden
- Gemiddeld €2.300 lagere lasten per jaar
De 6 zekerheden voor succes
- Geen standaard rekentools, maar advies dat past bij jouw situatie.
- Binnen 24 uur inzicht in je mogelijkheden.
- Wij vergelijken onafhankelijk tientallen geldverstrekkers.
- Speciaal voor ondernemers en bijzondere situaties.
- Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht, wij regelen alles.
- Meer dan 300 positieve reviews van tevreden klanten.
Begeleiding bij aanvraag
Van aanvraag tot akkoord: wij regelen de communicatie met de bank, controleren documenten en zorgen dat je geen details mist. Zo hou jij grip op het proces zonder zorgen.
- 95% rond binnen 4 weken
- Eén vast aanspreekpunt
Zekerheid voor de toekomst
Ook na de sleuteloverdracht blijven we betrokken. We monitoren rentewijzigingen, adviseren bij verbouwen of oversluiten en zorgen dat je hypotheek mee kan bewegen met je leven.
- Proactieve rente- en marktcheck
- Meer dan 300 tevreden klanten gingen je voor
Je eigen adviseur kent jouw situatie als starter en zoekt rustig de scherpste deal voor je.
Bereken direct je maximale hypotheek
Of reken je liever zelf?
Reken gerust zelf met onze tool, daar is hij voor. Maar onthoud: een berekening is een momentopname. Wil je echt weten wat haalbaar is in jouw situatie? Dan kijken we samen verder en geven we je zekerheid.
Top service. Vriendelijk. Snelle reacties. Met vooral ook een duidelijke uitleg. Of dit nu via mail was of telefonisch. Aanrader dus!
Of.. kom jij ons team versterken?
We zijn altijd op zoek naar adviseurs die net als wij geloven in persoonlijk advies en het verschil willen maken voor klanten. Bekijk onze openstaande vacatures.
VoorbeeldBekijk onze openstaande vacatures
Hypotheekadviseur op locatie
Meta info here @Jaydeep
Hypotheekadviseur op locatie
Meta info here @Jaydeep
Hypotheekadviseur op locatie
Meta info here @Jaydeep
Jullie de vragen.
Wij de antwoorden.
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk. Onze adviseurs staan voor je klaar.
Hoe bereken ik mijn hypotheek als ondernemer of zzp’er?
Een online rekentool geeft een eerste indicatie op basis van je inkomen. Omdat ondernemersinkomen genuanceerder is dan een vast salaris, rekenen we het in een gesprek nauwkeurig voor je uit op basis van je toetsinkomen.
Kan ik een huis kopen met maar één jaar cijfers?
Vaak wel. Een aantal geldverstrekkers accepteert één of twee jaar cijfers, soms aangevuld met een prognose. We zoeken uit welke partij bij jouw historie past en onderbouwen je inkomen zo sterk mogelijk.
Heb ik eigen geld nodig?
Meestal wel. Je kunt tot 100% van de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je doorgaans zelf. Reken op enkele procenten van de koopsom. In een gesprek rekenen we precies uit wat je nodig hebt.
Kan ik NHG krijgen als ondernemer?
Ja, dat kan zeker. NHG staat open voor ondernemers, mits je inkomen aan de voorwaarden voldoet en de koopsom binnen de grens valt. Het levert vaak een lagere rente op en extra zekerheid als het onverhoopt tegenzit.
Wat als mijn laatste jaar minder goed was?
Dan kijken we hoe we je inkomen het beste kunnen presenteren. Sommige verstrekkers rekenen met een gemiddelde over meerdere jaren, andere wegen je recente cijfers zwaarder. Dat verschil gebruiken we in jouw voordeel.
Kan ik ook een hypotheek krijgen als ondernemer of met een tijdelijk contract?
Ja. Met een tijdelijk contract en een intentieverklaring is vaak meer mogelijk dan je verwacht, en voor ondernemers zijn we juist gespecialiseerd. We zoeken de geldverstrekker die bij jouw situatie past.