Een hypotheek voor je volgende woning
Groter gaan wonen, kleiner gaan wonen, of simpelweg ergens anders: een volgende woning brengt heel andere vragen mee dan je eerste huis. Je hebt nu een woning, een lopende hypotheek en waarschijnlijk overwaarde. Dat geeft ruimte, maar roept ook vragen op.
- Haal het maximale uit je overwaarde
- Voorkom onnodige dubbele lasten
- Je huidige rente vaak mee te nemen
- Onafhankelijk advies, niet gebonden aan één bank
Bespreek je verhuisplannen
- We bellen je vandaag!
Kopen of verkopen?
We rekenen beide volgordes door, inclusief de risico’s per scenario.
Geen dubbele lasten
Een overbrugging afgestemd op je verwachte overwaarde, niet op een slag in de lucht.
Rente meenemen
We laten zien wat het je maandlasten scheelt.
Van bod tot sleutel
Begeleiding door twee transacties tegelijk, zonder losse eindjes.
Eerst verkopen of eerst kopen?
Bijna elke doorstromer loopt tegen dezelfde vraag aan. Verkoop je eerst, dan weet je precies hoeveel overwaarde je meeneemt, maar loop je het risico dat je tijdelijk zonder woning zit. Koop je eerst, dan heb je je nieuwe huis zeker, maar draag je mogelijk een tijd de lasten van twee woningen. Welke volgorde het slimst is, hangt af van je financiële ruimte en hoe zeker je verkoop is.
We rekenen beide routes voor je door en zetten de risico’s ernaast, zodat je kiest op basis van cijfers in plaats van onderbuikgevoel.
Kopen voordat je verkocht hebt
Wil je eerst kopen, dan overbrug je het gat met een overbruggingskrediet: een tijdelijke lening op de overwaarde die nog in je oude woning zit. Belangrijk is dat we die overwaarde voorzichtig inschatten. Verkoopt je woning later of voor minder dan gehoopt, dan wil je niet klem komen te zitten. Daarom rekenen we met een realistische verkoopprijs, niet met de vraagprijs.
Wat je overwaarde waard is (en wat de fiscus verwacht)
Stel: je verkoopt met € 80.000 overwaarde. Dan verwacht de Belastingdienst dat je dat bedrag opnieuw in je volgende woning steekt. Doe je dat niet, dan verlies je over dat deel je hypotheekrenteaftrek. Dat heet de bijleenregeling, en het is precies zo’n regel die later duizenden euro’s kan schelen.
Tegelijk is je overwaarde je grootste kans. Je kunt ‘m inzetten voor een lagere maandlast, een lager leenbedrag of om je nieuwe woning meteen te verbouwen. We rekenen uit welke keuze in jouw geval het meeste oplevert.
Klaar voor je volgende stap?
Je lage rente: meenemen of loslaten?
Heb je nog een scherpe rente uit een paar jaar terug? Die wil je niet zomaar kwijt. Bij veel geldverstrekkers neem je ‘m mee naar je nieuwe woning met de verhuisregeling. Toch is opnieuw kiezen soms voordeliger, bijvoorbeeld als je meer gaat lenen of een andere looptijd wilt. We leggen je huidige voorwaarden naast de nieuwe en rekenen het verschil in maandlasten voor, tot op de euro.
Verhuizen én verbouwen? Regel het in één keer
Veel doorstromers kopen een woning die nog niet af is: een keuken van twintig jaar oud, een zolder die een slaapkamer moet worden, of een label D dat naar A kan. Die verbouwing kun je vaak direct meefinancieren in je nieuwe hypotheek, op basis van de waarde ná verbouwing. Voor energiebesparende maatregelen is er bovendien vaak extra leenruimte. Door dit meteen bij de aankoop te regelen, voorkom je dat je later duurder moet bijlenen. We rekenen uit wat verantwoord is en regelen zo nodig een bouwdepot, zodat de aannemer betaald wordt naarmate het werk vordert.
Wat je van ons mag verwachten
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk. Onze adviseurs staan voor je klaar.
Jouw situatie in kaart
We starten met een persoonlijk gesprek waarin we jouw woonwensen, inkomen en toekomstplannen bespreken. Zo weten we precies waar je staat en wat haalbaar is.
- Binnen 24 uur duidelijkheid
- Geen standaard vragenlijst, maar maatwerkadvies
Heldere berekening en advies
Je ontvangt een realistische berekening, afgestemd op jouw situatie. Zo weet je direct wat verantwoord en haalbaar is.
- Inzicht in maximale hypotheek
- Vergelijking met meerdere banken
Keuze uit beste opties
We zetten de beste hypotheekopties overzichtelijk naast elkaar, inclusief rente, voorwaarden en flexibiliteit. Jij kiest wat het beste past bij jouw leven en wij zorgen dat alles in gang wordt gezet.
- Vergelijking op rente en voorwaarden
- Gemiddeld €2.300 lagere lasten per jaar
De 6 zekerheden voor succes
- Geen standaard rekentools, maar advies dat past bij jouw situatie.
- Binnen 24 uur inzicht in je mogelijkheden.
- Wij vergelijken onafhankelijk tientallen geldverstrekkers.
- Speciaal voor ondernemers en bijzondere situaties.
- Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht, wij regelen alles.
- Meer dan 300 positieve reviews van tevreden klanten.
Begeleiding bij aanvraag
Van aanvraag tot akkoord: wij regelen de communicatie met de bank, controleren documenten en zorgen dat je geen details mist. Zo hou jij grip op het proces zonder zorgen.
- 95% rond binnen 4 weken
- Eén vast aanspreekpunt
Zekerheid voor de toekomst
Ook na de sleuteloverdracht blijven we betrokken. We monitoren rentewijzigingen, adviseren bij verbouwen of oversluiten en zorgen dat je hypotheek mee kan bewegen met je leven.
- Proactieve rente- en marktcheck
- Meer dan 300 tevreden klanten gingen je voor
Onze adviseurs helpen je graag
Onze hypotheekadviseurs vergelijken meer dan 40 banken, óók jouw bank, en zoeken de beste deal voor jou.
Bereken direct je maximale hypotheek
- Ruim 5.000 tevreden klanten
Of reken je liever zelf?
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk.
Top service. Vriendelijk. Snelle reacties. Met vooral ook een duidelijke uitleg. Of dit nu via mail was of telefonisch. Aanrader dus!
Persoonlijkheid voorop. Altijd.
- Altijd één vaste accountmanager
Onze hypotheekadviseurs vergelijken meer dan 40 banken, óók jouw bank, en zoeken de beste deal voor jou. Nu en in de toekomst.
Jullie de vragen.
Wij de antwoorden.
Persoonlijk advies bij elk financieel vraagstuk. Onze adviseurs staan voor je klaar.
Moet ik mijn huis eerst verkopen voordat ik een nieuw huis koop?
Dat hoeft niet altijd. Je kunt eerst kopen en daarna verkopen, maar dan heb je tijdelijk twee woningen. Met een overbruggingskrediet vang je dat op. We bespreken welke volgorde in jouw situatie het minste risico geeft.
Wat is de bijleenregeling?
Als je je woning met overwaarde verkoopt, verwacht de Belastingdienst dat je die overwaarde opnieuw in je volgende woning steekt. Gebruik je het ergens anders voor, dan kun je een deel van je renteaftrek mislopen. We rekenen voor wat dit voor jou betekent.
Kan ik mijn huidige lage rente meenemen?
Vaak wel. Veel geldverstrekkers bieden een verhuisregeling waarmee je je rente meeneemt naar je nieuwe woning. Of dat voordeliger is dan opnieuw kiezen, hangt af van je voorwaarden. We vergelijken beide opties.
Wat is een overbruggingskrediet?
Dat is een tijdelijke lening op de verwachte overwaarde van je nog niet verkochte woning. Daarmee kun je je nieuwe woning kopen voordat de oude verkocht is. Zodra de verkoop rond is, los je het krediet af.
Krijg ik te maken met dubbele lasten?
Mogelijk, in de periode dat je twee woningen hebt. We berekenen vooraf hoe lang je dat verantwoord kunt dragen en houden rekening met een woning die langer te koop staat dan verwacht.